1165 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 238,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,6 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 498 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617577847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
75017617577847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 814 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +80 360 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 211 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 675 144 $ Poids 51 % |
| 3 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 721 $ Poids 49 % |
| 4 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 803 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 641 912 $ Poids 44 % |
| 5 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 965 398 $ Poids 44 % |
| 6 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 737 238 $ Poids 37 % |
| 7 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 761 $ Poids 32 % |
| 8 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 959 $ Poids 27 % |
| 9 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 641 759 $ Poids 26 % |
| 10 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 792 $ Poids 24 % |
| 11 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −58 743 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 016 676 $ Poids 24 % |
| 12 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −66 449 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 127 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.