1177 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 194,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,9 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 455 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617578079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
75017617578079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 964 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 790 853 $ Poids 61 % |
| 2 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 940 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 082 071 $ Poids 59 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +49 880 $ | 737 612 $ Poids 50 % |
| 4 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 947 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 634 648 $ Poids 49 % |
| 5 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 004 $ Poids 42 % |
| 6 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 636 931 $ Poids 41 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 321 $ Poids 37 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 458 $ Poids 37 % |
| 9 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 174 030 $ Poids 32 % |
| 10 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 725 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 612 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 048 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −60 801 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 933 297 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.