1059 Rue TRUDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617580991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
75017617580991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 224 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 331 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 407 $ | 465 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 71 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 278 $ Poids 93 % |
| 4 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 127 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 531 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 276 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 451 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 303 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +19 266 $ | 474 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 335 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 519 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 543 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 474 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 133 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 491 168 $ Poids 62 % |
| 11 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 519 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 371 768 $ Poids 61 % |
| 12 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 740 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 364 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.