1885-1887 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 247,2 m² · constr. 1974 · terrain 13 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 870,7 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 530 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617581735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
75017617581735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 663 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 185 $ Poids 65 % |
| 2 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 692 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 750 578 $ Poids 58 % |
| 4 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 697 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +104 995 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 236 631 $ Poids 57 % |
| 5 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 953 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 983 070 $ Poids 53 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 363 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 654 096 $ Poids 48 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 459 $ Poids 45 % |
| 9 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 687 572 $ Poids 45 % |
| 10 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 057 $ Poids 39 % |
| 11 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 963 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 672 $ Poids 37 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 878 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.