1155 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 178 m² · constr. 1960 · terrain 5 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 665,4 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617586319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
75017617586319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 967 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 653 177 $ Poids 65 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 537 307 $ Poids 59 % |
| 3 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 963 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 923 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 736 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −97 956 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 033 680 $ Poids 44 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 709 $ Poids 44 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 598 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 162 083 $ Poids 43 % |
| 9 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 710 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 553 726 $ Poids 41 % |
| 10 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 759 $ Poids 39 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 305 $ Poids 35 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 748 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 537 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.