1151-1153 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617586793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
75017617586793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 627 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 870 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 494 310 $ Poids 65 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 853 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 962 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 825 $ Poids 62 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 534 263 $ Poids 53 % |
| 6 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 556 089 $ Poids 53 % |
| 7 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 895 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 550 409 $ Poids 51 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 807 $ Poids 50 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 555 093 $ Poids 49 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 79 051 $ Poids 48 % |
| 11 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 910 $ Poids 48 % |
| 12 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 912 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 645 192 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.