1042 Rue TRUDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 105 m² · constr. 1984 · terrain 1 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 405 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617590148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75017617590148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 458 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 3 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 384 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 710 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 460 165 $ Poids 79 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 715 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 437 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 482 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 449 751 $ Poids 76 % |
| 8 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 576 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 602 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 481 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 800 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 495 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 1008, rue Yves, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 252 m · Vendu 92 665 $ (860 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 281 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +2 317 $ | 102 059 $ Poids 64 % |
| 12 | 1010, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 337 m · Vendu 479 000 $ (4 641 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 523 587 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.