1038 Rue TRUDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 72,7 m² · constr. 1983 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 277 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617590329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75017617590329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 158 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 393 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 146 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 180 $ Poids 80 % |
| 3 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 361 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 440 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 136 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 384 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 706 $ Poids 76 % |
| 6 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 218 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 504 345 $ Poids 67 % |
| 7 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 202 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 448 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 310 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 975 $ Poids 65 % |
| 10 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 429 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 303 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 240 m · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 55 % |
| 12 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 591 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 352 952 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.