1043 Rue TRUDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617590652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
75017617590652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 401 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 424 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 508 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 226 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 757 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 464 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 285 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 498 761 $ Poids 69 % |
| 9 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 382 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 474 182 $ Poids 67 % |
| 10 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 695 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 696 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 389 $ Poids 65 % |
| 12 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.