1039 Rue TRUDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 151 m² · constr. 1983 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617590754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75017617590754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 310 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 498 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 569 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −14 301 $ | 150 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 618 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 84 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 557 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 593 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 418 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 530 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 485 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 318 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +63 430 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 643 777 $ Poids 55 % |
| 8 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 408 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 649 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 392 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −43 004 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 559 331 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 544 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 635 763 $ Poids 52 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 119 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.