1881-1883 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 271,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 676 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617591683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
701 200 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
75017617591683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 659 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 638 516 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 958 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 838 079 $ Poids 61 % |
| 3 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 737 986 $ Poids 54 % |
| 4 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 767 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 142 743 $ Poids 52 % |
| 5 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 770 472 $ Poids 50 % |
| 6 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 909 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 000 677 $ Poids 49 % |
| 7 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 777 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −86 899 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 362 388 $ Poids 46 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 568 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 244 $ Poids 46 % |
| 9 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 034 628 $ Poids 45 % |
| 10 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 855 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +101 406 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 086 104 $ Poids 40 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 758 720 $ Poids 36 % |
| 12 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 841 320 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.