1026 Rue TRUDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617591880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
75017617591880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 308 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 466 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 415 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 495 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 335 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 487 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 840 $ Poids 70 % |
| 6 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 375 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 332 564 $ Poids 70 % |
| 7 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 984 $ Poids 69 % |
| 8 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 840 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 453 506 $ Poids 68 % |
| 9 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 187 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 437 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 776 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 492 925 $ Poids 64 % |
| 11 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 389 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 545 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.