1139 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 89,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617594687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75017617594687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 682 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 490 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 834 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 567 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 829 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 045 $ Poids 70 % |
| 4 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 684 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +35 752 $ | 514 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 773 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 491 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 398 $ Poids 65 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 845 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 542 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 567 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 076 $ Poids 64 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 890 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 528 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 543 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 462 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 73 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 132 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 698 466 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.