1137 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 150,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,2 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617594931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
75017617594931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 696 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 441 $ Poids 75 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 950 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 585 $ Poids 65 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 958 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 147 611 $ Poids 59 % |
| 4 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 402 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 105 $ Poids 55 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 987 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 933 $ Poids 54 % |
| 6 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 83 891 $ Poids 51 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 946 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 569 343 $ Poids 51 % |
| 8 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 720 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 528 499 $ Poids 50 % |
| 9 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 705 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 648 049 $ Poids 48 % |
| 10 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 696 426 $ Poids 47 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −44 260 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 475 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.