1147 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 95,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617595305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75017617595305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 788 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 558 255 $ Poids 74 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 776 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 584 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 149 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 731 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 818 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 912 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 704 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 507 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 550 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 759 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 702 $ Poids 57 % |
| 12 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 919 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.