1141 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 172,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617595511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75017617595511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 577 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 874 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 318 $ Poids 68 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 750 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 914 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 786 163 $ Poids 58 % |
| 5 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −841 $ | 175 152 $ Poids 56 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 938 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 642 959 $ Poids 40 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 646 031 $ Poids 38 % |
| 8 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 496 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 593 $ Poids 37 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 801 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 196 $ Poids 36 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 874 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 248 $ Poids 36 % |
| 11 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +52 998 $ | 704 295 $ Poids 35 % |
| 12 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 606 567 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.