2008 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 98 m² · constr. 1850 · terrain 5 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 984,6 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617649151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
75017617649151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 924 $ Poids 84 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 459 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 029 $ Poids 70 % |
| 4 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 740 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 557 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 875 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 788 $ Poids 64 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 465 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 720 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 532 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 760 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −24 382 $ | 250 120 $ Poids 60 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 933 $ Poids 58 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 487 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 903 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 336 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.