1970 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 222 m² · constr. 2024 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 606 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617655183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
75017617655183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 666 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 205 220 $ Poids 49 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 843 660 $ Poids 43 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 944 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 795 418 $ Poids 42 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 892 222 $ Poids 38 % |
| 5 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 292 924 $ Poids 35 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +81 585 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 885 446 $ Poids 34 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 850 784 $ Poids 34 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +95 067 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 229 831 $ Poids 33 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 877 370 $ Poids 33 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 485 $ Poids 32 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 913 613 $ Poids 32 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 853 003 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.