1990 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 298,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 255,3 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 597 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617656052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
75017617656052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −56 915 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 801 139 $ Poids 38 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 856 923 $ Poids 32 % |
| 3 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 891 913 $ Poids 30 % |
| 4 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 267 816 $ Poids 23 % |
| 5 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 061 310 $ Poids 22 % |
| 6 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 972 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +58 677 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 098 900 $ Poids 19 % |
| 7 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 311 $ Poids 19 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +83 761 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 126 075 $ Poids 17 % |
| 9 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 1 061 289 $ Poids 15 % |
| 10 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 1 469 646 $ Poids 15 % |
| 11 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 264 715 $ Poids 13 % |
| 12 | 308, Rue Bélisle, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (2 366 $/m²) 272,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 810 723 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.