2038 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 57,6 m² · constr. 1940 · terrain 21 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 658,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617700216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
75017617700216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 165 $ Poids 27 % |
| 2 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 897 m · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 508 959 $ Poids 24 % |
| 3 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 201 782 $ Poids 12 % |
| 4 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 408 396 $ Poids 4 % |
| 5 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 399 879 $ Poids 4 % |
| 6 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 764 $ Poids 3 % |
| 8 | 1078, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 188 $ Poids 2 % |
| 9 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 405 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 624 $ Poids 2 % |
| 11 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −46 894 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 317 237 $ Poids 2 % |
| 12 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.