2030 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 139,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 419 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617700661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
75017617700661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 504 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 587 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 726 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 688 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 709 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 650 894 $ Poids 64 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 743 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 758 $ Poids 56 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 612 741 $ Poids 53 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 749 106 $ Poids 46 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 055 $ Poids 44 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 804 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 636 584 $ Poids 43 % |
| 9 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 966 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 804 659 $ Poids 40 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 610 630 $ Poids 40 % |
| 11 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 686 483 $ Poids 38 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 971 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 702 626 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.