1163 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 228,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 631 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626789362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
75017626789362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 288 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 192 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 363 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 017 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 488 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 202 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 466 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 886 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 322 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +60 374 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 1 015 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 538 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 494 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 315 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 515 $ Poids 71 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 619 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −55 402 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 254 490 $ Poids 71 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 857 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 339 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 815 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 243 622 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.