1151 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 187,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 670 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626798138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
75017626798138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
838 463 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 512 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 985 623 $ Poids 84 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 398 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 917 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 540 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +40 478 $ | 1 007 871 $ Poids 76 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 385 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 807 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 574 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −65 555 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 091 467 $ Poids 64 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 905 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 017 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 544 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 796 335 $ Poids 58 % |
| 8 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 546 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 208 $ Poids 53 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 280 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 745 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 807 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 710 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge +68 780 $ | 914 892 $ Poids 50 % |
| 12 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 438 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 673 183 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.