1008 Rue BOISCHATEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 191,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 408 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626798481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
75017626798481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 510 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 914 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 473 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 847 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 353 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 748 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 522 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 941 938 $ Poids 77 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 626 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −53 465 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 006 912 $ Poids 69 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 904 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 953 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 573 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 743 329 $ Poids 59 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 330 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 861 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 963 814 $ Poids 59 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 410 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 627 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 729 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 756 781 $ Poids 53 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 603 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −82 790 $ | 1 015 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 495 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 808 919 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.