1004 Rue BOISCHATEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626798873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75017626798873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 897 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 482 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 297 381 $ Poids 64 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 597 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 401 $ Poids 51 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 999 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 677 $ Poids 49 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 978 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 541 944 $ Poids 48 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 951 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 090 $ Poids 48 % |
| 8 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 216 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 93 175 $ Poids 44 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 488 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 951 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 513 788 $ Poids 42 % |
| 11 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 610 870 $ Poids 41 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 577 196 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.