1140 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 189,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 569 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626799965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
75017626799965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
823 785 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 409 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 991 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 386 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 923 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 315 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 812 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 448 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +40 478 $ | 1 013 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 644 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −59 107 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 097 915 $ Poids 66 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 432 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 800 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 180 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 022 870 $ Poids 54 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 362 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 676 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 609 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 242 $ Poids 52 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 423 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −49 184 $ · Ajust. âge +33 895 $ | 876 799 $ Poids 50 % |
| 12 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 857 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 812 129 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.