1135 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 048 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 223,8 m² · constr. 2021 · terrain 7 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 259,9 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 682 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626808405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
760 300 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
75017626808405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 286 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 734 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 732 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 915 382 $ Poids 76 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 684 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 966 414 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 656 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 082 237 $ Poids 74 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 762 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 232 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 895 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 189 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 861 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 096 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −52 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 625 $ Poids 63 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 923 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 1 004 259 $ Poids 59 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 807 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 887 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 242 005 $ Poids 59 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 336 518 $ Poids 57 % |
| 12 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 679 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 020 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.