Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 400 $
Terrain · terrain 76 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 738,8 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 828 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626816039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
75017626816039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 312 m · Vendu 1 116 764 $ Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 846 $ Poids 66 % |
| 2 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 354 m · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 65 % |
| 3 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 429 m · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 64 % |
| 4 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 434 m · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1268, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 366 m · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +33 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 1206, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 455 m · Vendu 1 011 408 $ Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 1264, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 393 m · Vendu 936 725 $ Ajust. marché +76 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 579 $ Poids 60 % |
| 8 | , Saint-Jérôme 2026-05-19 · 602 m · Vendu 1 280 186 $ Ajust. marché +16 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 1256, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 447 m · Vendu 846 925 $ Ajust. marché +78 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 309 $ Poids 58 % |
| 10 | 17 460, rue du Titane, Mirabel 2026-03-04 · 546 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 57 % |
| 11 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 434 m · Vendu 901 432 $ Ajust. marché +83 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 861 $ Poids 54 % |
| 12 | , Saint-Jérôme 2026-06-10 · 789 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.