1239 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 184,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 636 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626842865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
75017626842865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 239 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −42 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 278 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −71 734 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 1 102 343 $ Poids 68 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 920 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 994 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 220 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 1 096 035 $ Poids 58 % |
| 5 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 911 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 016 742 $ Poids 57 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 995 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 1 015 984 $ Poids 55 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 900 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 331 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 815 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 724 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 891 231 $ Poids 50 % |
| 9 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 798 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 802 947 $ Poids 49 % |
| 10 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 213 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −68 805 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 160 480 $ Poids 49 % |
| 11 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 818 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 913 388 $ Poids 48 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 676 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −65 098 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 854 218 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.