1223 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 082 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 248,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 664 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626851608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
75017626851608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 144 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 351 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 324 711 $ Poids 92 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 475 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 1 074 090 $ Poids 90 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 444 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 029 602 $ Poids 89 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 582 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 984 073 $ Poids 85 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 350 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 411 743 $ Poids 81 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 662 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 455 205 $ Poids 79 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 680 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +28 712 $ | 357 488 $ Poids 79 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 483 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 222 076 $ Poids 78 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 606 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 170 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 511 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 203 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 534 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 306 497 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.