1235 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 167,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 585 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626852053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
75017626852053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 725 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 851 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 804 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 875 072 $ Poids 60 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 961 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 804 $ Poids 56 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 887 586 $ Poids 43 % |
| 5 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 853 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 501 805 $ Poids 43 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +72 576 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 859 367 $ Poids 42 % |
| 7 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 899 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 652 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 952 428 $ Poids 42 % |
| 8 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 214 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −65 369 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 1 052 791 $ Poids 41 % |
| 9 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge +63 580 $ | 921 951 $ Poids 41 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 973 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −57 534 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 975 757 $ Poids 41 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 903 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −63 051 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 978 286 $ Poids 39 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 962 613 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.