1227 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 189,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 629 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626852410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
75017626852410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 185 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 269 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −60 450 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 1 113 627 $ Poids 75 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 857 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 004 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 828 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 823 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 888 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 026 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 209 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 1 106 595 $ Poids 60 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 929 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 1 025 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 264 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −57 647 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 171 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 746 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 810 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 725 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 150 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 862 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 504 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 489 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 071 686 $ Poids 51 % |
| 12 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 848 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 716 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.