1203 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 303 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 316,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 500 $
Rôle antérieur 897 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626861520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
977 200 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
75017626861520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 473 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 474 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 545 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 675 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 346 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 322 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 665 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 930 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 729 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 217 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 839 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 252 527 $ Poids 69 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 310 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +120 241 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 577 460 $ Poids 67 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 492 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +102 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 381 975 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 542 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 126 $ Poids 51 % |
| 10 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 189 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 524 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 534 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 106 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 576 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +137 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 731 522 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.