1212 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 165 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 276,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 780 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626861679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
834 500 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
75017626861679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 401 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 471 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 474 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 295 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 473 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 028 760 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 574 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 193 701 $ Poids 79 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 458 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 428 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 075 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 502 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 123 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 762 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 874 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 650 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge +94 410 $ | 1 146 665 $ Poids 72 % |
| 11 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 634 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 633 070 $ Poids 62 % |
| 12 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 406 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +69 236 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 254 712 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.