1208 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 199,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 660 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626861868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
75017626861868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 64 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 951 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 372 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 129 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 711 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 019 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 688 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 834 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 358 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 744 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 085 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 783 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 040 434 $ Poids 65 % |
| 7 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 409 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 187 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 657 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −59 935 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 178 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 607 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 821 786 $ Poids 59 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 867 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 872 979 $ Poids 59 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 942 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 048 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 316 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 1 122 248 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.