1216 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 249,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 646 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626862511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
75017626862511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 137 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 484 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 977 558 $ Poids 89 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 449 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 449 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 023 195 $ Poids 89 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 517 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 067 241 $ Poids 88 % |
| 6 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 598 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 411 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −55 253 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 401 966 $ Poids 81 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 397 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 214 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 413 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 196 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 493 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 239 189 $ Poids 74 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 776 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +25 522 $ | 355 430 $ Poids 73 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 693 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 163 792 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.