1191 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 208,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 610 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626870075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
75017626870075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 181 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 977 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 355 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 159 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 342 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 114 647 $ Poids 86 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 619 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 855 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 681 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 046 688 $ Poids 78 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 672 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 205 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 893 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 894 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 739 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +49 473 $ | 1 065 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 459 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 216 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 855 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 068 837 $ Poids 60 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 621 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 841 774 $ Poids 57 % |
| 12 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 665 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 709 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.