1187 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 243,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 658 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626870253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
75017626870253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 260 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 369 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 048 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 388 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 496 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 329 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 921 $ Poids 86 % |
| 6 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 495 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 292 986 $ Poids 86 % |
| 7 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 448 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 372 $ Poids 85 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 313 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −72 092 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 378 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 770 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 349 572 $ Poids 75 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 463 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 768 $ Poids 74 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 643 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 748 $ Poids 73 % |
| 12 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −53 946 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 219 738 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.