1183 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 107 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 279,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 750 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626870441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
750 300 $
ID provincial
75017626870441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 318 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 474 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 425 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 420 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 297 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 632 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 875 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 492 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 244 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 364 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 316 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 125 766 $ Poids 75 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 412 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 440 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 633 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +78 031 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 387 924 $ Poids 72 % |
| 11 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 738 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge +89 165 $ | 1 147 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 511 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 621 405 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.