1204 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 205,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 611 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626871046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
75017626871046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 71 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 969 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 381 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 150 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 337 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 106 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 664 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 849 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 690 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 039 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 673 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 198 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 885 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 888 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 761 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +49 473 $ | 1 058 731 $ Poids 63 % |
| 9 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 429 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 208 543 $ Poids 62 % |
| 10 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 592 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 836 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 939 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 061 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 327 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 1 141 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.