1137 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 212,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 807 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626871638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
807 500 $
ID provincial
75017626871638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 59 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 981 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 281 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 118 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 447 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 164 051 $ Poids 89 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 623 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 859 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 634 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 051 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 209 440 $ Poids 69 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 946 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 897 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 487 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 221 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 710 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 070 605 $ Poids 61 % |
| 10 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 691 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +38 132 $ | 925 479 $ Poids 58 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 525 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 281 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 987 394 $ Poids 58 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 528 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 845 276 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.