1146 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 295,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 663 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626879932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
75017626879932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 475 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 102 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 682 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 345 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 992 745 $ Poids 58 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 251 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 980 836 $ Poids 51 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +65 514 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 415 858 $ Poids 50 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 449 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 932 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +99 216 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 155 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 820 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 316 980 $ Poids 47 % |
| 9 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 458 307 $ Poids 45 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 987 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −60 653 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 192 109 $ Poids 45 % |
| 11 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 596 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +112 013 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 216 488 $ Poids 43 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 603 667 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.