1172 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 192,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 590 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626880364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
75017626880364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 220 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 929 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 554 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 997 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 494 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 817 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 482 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 104 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 611 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +40 478 $ | 1 019 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 224 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 508 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 805 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 938 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +83 220 $ | 1 028 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 440 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 779 $ Poids 57 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 538 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 680 475 $ Poids 51 % |
| 11 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 584 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 815 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 816 743 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.