1133 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 188,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 609 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626881015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
75017626881015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 108 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 925 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 595 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 993 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 667 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 015 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 576 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 814 060 $ Poids 71 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 467 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 100 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 501 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 802 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 415 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 1 095 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 992 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 024 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 242 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 273 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 058 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 525 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −59 507 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 158 578 $ Poids 48 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 892 170 $ Poids 47 % |
| 12 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 891 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 813 474 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.