1120 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 194,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 575 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626881937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
75017626881937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 177 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 939 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 506 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 007 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 510 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 825 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 584 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 028 740 $ Poids 75 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 563 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 115 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 154 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 489 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 073 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 405 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 812 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 512 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 1 109 677 $ Poids 55 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 541 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 686 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 037 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 566 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge +38 132 $ | 890 122 $ Poids 52 % |
| 12 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 616 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −44 099 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 173 986 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.