1136 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 198,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 674 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626882194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
75017626882194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
776 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 98 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 594 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 027 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 523 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −35 195 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 1 138 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 611 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 841 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 249 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 528 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 095 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 677 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 1 047 792 $ Poids 70 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 465 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 827 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 544 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 196 609 $ Poids 56 % |
| 9 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 467 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 1 130 228 $ Poids 55 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 641 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 698 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 801 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −61 614 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 187 585 $ Poids 53 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 661 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +46 606 $ | 907 089 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.