1161 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 132,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626887126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
75017626887126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 25 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 685 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 263 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 767 088 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 664 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 661 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 154 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −52 791 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 768 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 615 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 603 $ Poids 58 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 903 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 0 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 687 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.