1157 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 123,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 478 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626887298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
75017626887298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 0 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 307 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 669 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 173 $ Poids 80 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 886 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 204 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 193 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 469 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 691 733 $ Poids 63 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 242 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 745 886 $ Poids 60 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 591 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 717 480 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.