1150 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 141,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626888017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
75017626888017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 175 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 786 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 91 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 803 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 560 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 680 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 349 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 702 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 266 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 786 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 708 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 729 389 $ Poids 58 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 531 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 876 $ Poids 53 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 375 $ Poids 52 % |
| 10 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 106 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 733 098 $ Poids 52 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 021 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.