1149 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 202,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 685 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626888632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
75017626888632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 606 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 915 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 038 559 $ Poids 68 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 712 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 313 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 106 862 $ Poids 66 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 956 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 1 150 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 849 628 $ Poids 60 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 688 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 835 723 $ Poids 56 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 1 058 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 935 524 $ Poids 52 % |
| 9 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 843 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 208 298 $ Poids 49 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −51 065 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 198 134 $ Poids 45 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 888 281 $ Poids 44 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 471 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.